ようやく売れそうです。。。長かったなあ。

懸案だった　広島市中区の三越まで徒歩５分のファミリー区分がようやく売れそうです。

約４ケ月　長かったなあ。

買い手は　ちょっと差支えがありそうなので、具体的には書けませんが、専門職の方です。

以前のブログに書きましたが、広島市内の中心部に位置するこの立地　大多数のサラリーマンは駐車場代が３万以上するため　車の維持費が高すぎるので検討さえされません。

多くが郊外の安い戸建てやマンションに向かってしまうため、買いたいというクラスターはかなり限られていました。

今までは　都内のワンルームばかりだったので、出せばすぐ、即売れる経験しかしてこなかったので　不動産賃貸業初めて１５年で初めての良い経験になりました。

地方や田舎の不動産って　そんなに買いたい人が多いんですかね。政令指定都市の広島市でさえ、これだけ層が薄いのに。。体感的には

都内２３区（城東除く）を１００とすれば、

武蔵野線沿線　２駅利用可急行可駅　８０

都内（城東、板橋等不人気エリア）大阪７０

名古屋　博多　６０

広島など政令指定都市４０

栃木や富山などの地方都市　２０

くらいの感覚じゃないでしょうか？

（もちろん　エリアを細分化すれば評価も異なるでしょうが、あくまでもざっくりです）

しかも借金抱えて売却活動なんて恐ろしすぎます。

首尾よく　売れなければ、貴方だけじゃなく　子孫代々までその土地を所有しづけなければならないなんて。。。

（NHK「ファミリーヒストリー」だと笑われそうなキャラですね）

私は不動産投資本はほぼ図書館で借りて読んでいますが、駄本の多くは　「売れない不動産を買ってはいけない」ということをほぼ書いていません。

（実需系のマンション購入の本にはよく書いてありますが。。）

地方や築古戸建ての不動産投資家は売ったことがないのかもしれませんね。

もちろん　今はSNSを使って情弱さんをキャッチすることで首尾よく売れても　「不動産投資って儲からないよね♪」というコンセンサスができ、不動産投資家に見向きもされないようになれば、猶更　売却活動は厳しくなるでしょう。

（５～８年前の地方RCで勉強したはずですよね？）

今は　田舎の価値のない不動産買ってFIRE楽しいぜ♪的なキラキラぶりを情弱な人が追随しているようなムーブメントのような気がしますけど　読者の方はどうお感じですかね？

とてもメインストリームになるとは思えません。

当然　楽待さんや健美家さんはそのブームを後押しすることに余念はありません。

私のブログの読者さんは民度が高い方が多いでしょうから、そんなフンづまるような不動産を買われていないと思いますが、そんな不動産を買ってしまうと、貴方がお子さんに恨まれることにもなりかねませんし、永遠に不良債権を貴方の子孫が背負っていく羽目にもなりかねないことを理解すべきだと思います。