あけましておめでとうござます。
本年もよろしくお願いします。
さて今年のセミリタ生活ですが、以下の３本柱でいきたいと思っています。
①海外に出ます。
３月末にアメリカにブルーススプリングスティーンのライブとレッスルマニアを見に行き、９月はフランスのラグビーワールドカップに行くことが決まっています。
南アフリカ対スコットランド
イングランド対アルゼンチン
フランス対ウルグアイ
ニュージランド対ナミビア
本場アメリカのエンターテインメントと 本場のラグビーの盛り上がりを体感する予定です。
いちようワールドカップ大家なので もちろんラグビーも欠かさず参戦です。
それ以外にもウズベキスタンやイラン、インド、メキシコ、東欧などなど ５５歳寸前になってもまだまだ見聞を広めたいと思っています。
なぜかって？
だって面白いから（笑）
②不動産投資・ebayの次の柱の構築します。
やはり事業は３つの柱があれば ぐっと安定します。
逆にこれだけ消費者物価指数があがって 月々の支出もどんどん増えているはずなのに、不動産賃貸業”だけ”しか事業をしていない方は世界苦しくないんですかねえ。
ただ人を雇って等は極力避けたいので どういう事業にするのかは今年１年ずっと考えているかもしれません（笑）
③不動産投資は新規購入は控え、さらなる安定運用を目指します。
セミリタ後 毎年１部屋ずつ追加してきましたが、今年は自制しようと思っています。
やはり仲介手数料や不動産取得税などコストが大きいので、そのコストをオルカンに充当します。
だって来年は株価が低迷するっていうじゃないですか？
ここで入金力をいかしたいと思っています。
あっ新規の購入はしませんが、１部屋繰上げ返済はします。（１月１７日実施）
これで現在の借入は５千万程度になりました。
そのうち ほとんどは新宿から各駅停車で４駅目の新築アパートの借入です。
９部屋分の区分が無借金になりました。
繰上げ返済に関しては 諸意見ありますが、私はさっさと返して身軽になりたい派ですし、５０歳半ばになって借入多いってちょっとヤバイなあと思います。
本当は６０歳で無借金が目標ですけどね。
そんな感じで上の３つの施策を着実に進めながらセミリタ生活５年目に突入したいと思っています。