2008年１月に旧ブログ「区分所有でいこう」を立ち上げて１３年。
このあたりで このブログを休止しようと思います。
旧ブログの最初の記事に
「はじめまして。不惑前のへっぽこサラリーマンです。あと５年でどれくらい資産が溜まっていくのか？それとも溶かしてしまうのか？ちょっと実況的に報告していきます。」
と書いてありました。
書き始めた時が４０歳前、今がセミリタして５３歳。
何度かの不動産を買ったり売ったりしながら、なんとか１４部屋 大きな借金に頼らず拡大できたのかなあと思いますし、このブログを書き始めた１３年（実質１５年）で 空室期間が最大３ケ月が一度しかないという稼働率重視の経営でなんとか厳しい環境を乗り越えてこれました。
この１３年で 不動産投資を取り巻く環境が大きく変わりました。
１３年前は サラリーマン大家さんと言う言葉が出始めたばかりの頃で、まだまだサラリーマンで不動産投資に挑む人は少数派でしたし、区分を買うなんて！とバカにされる時代でした。
時代が移り変わり、スタバなどのカフェで女子大生が不動産投資の勧誘を受ける時代になりました。（ブラックマンデーの時 靴磨きの少年が株の話をし始めたら暴落した話に似てますネ）
この１３年間で「将来不安」から不動産投資に参入する人が莫大に増えたわけです。
一方 この１３年間で 人口減少、空き家の増加は進んでいますし、これからもものすごい勢いで進んでいきます。
そういう厳しい外部環境の中、また新たな新規参入者が ギラギラ物件検索しながら 不動産投資に挑もうとしているわけです。
最近は そういった厳しい時代背景を記事にしてきましたが 昨日 健美家さんにより、そういう記事が勝手に削除されました。
もちろん健美家さんのお客さんは、収益物件を売る不動産会社であり、間接的には個人投資家ですから、不動産投資にネガティブな記事を書かれると営業妨害なわけです。
不動産投資を始めて１５年の個人投資家から見て、どう考えても今の不動産投資、不動産賃貸業を取り巻く事業環境が厳しすぎるというのを最近は記事にしてきましたし、これから不動産投資を始めたい人達にも そういった現実を知ってもらうためにも厳しめの記事にしてきました。
不動産投資に対する考えには、もちろんポジティブなものがあってもいいですし、ストレスをかけるネガティブなものもあっていいと思います。ポジティブな面とネガティブな面を比較検討して判断するのが個人投資家の仕事ですから。。。
健美家さんから 一方的に記事を削除され、SNSで情報発信のうまい人（キラキラ大家）、メディアからお金をもらって商業ベースで不動産投資についての記事を書く人しかいなくなり、批判的な記事を書く人も少なくなるでしょう。
これじゃ 不動産投資について良い記事ばかりの大本営発表になっちゃうなあということで一度 この不動産関係のブログをストップしようと思った次第です。
実は先日来 youtubeの登録者が右肩あがりになっています。
登録者が１０００人超えたら コミュニティを開設できるのですが、コメントが殺到して返信が追いつかないという事情もあります。
もちろん私の動画編集のスキルも上げていかないといけません。
５０歳過ぎて 動画編集ソフトと格闘するなんて夢にも思わなかったですが、さて 不動産投資とyoutube どっちが市場性ありますか？
youtubeは一度登録してもらえれば、なかなか登録外しませんし、一度収益化できると、規約が変更にならない限り、永遠に収益を運んでくれます。
（もちろん いつアカバンされるのかわからないので複数アカウントの運用は必須）
また私の動画は 日本以外にもアメリカ、台湾、オーストラリアにも視聴者がおり、お客様である視聴者を増やす施策はいくらでもあります。
実は 私の動画の運用は再現性が高いやり方でやっていますので、複数チャネルの運用が可能ですし、数年後には旅行ちゃんねるも立ち上げて、その費用をすべて収益化する予定です。
これは趣味を仕事に出来る究極の形だと思ってます。
正直 youtube関係の動画編集、コメントの返信が忙しく（またebayや他の新規事業も忙しく）ちょっと不動産投資のブログに時間を費やす時間がもったいないなあというのもあります。
ということで 不動産投資については 今後も売ったり買ったり 貸したり カメレオン的にやっていく予定ですが、不動産投資に関するブログの更新については 今日を持ちましていったん休止にさせていただきます。
長い間ありがとうございました。
カタールワールドカップでお会いしましょう！（笑）
コメント
休止ですか・・・。
長い間ありがとうございました。
私も休止状態ですが(笑)
Gucciさん コメントありがとうございます。
なにせ一年に一度の売買ですからねえ。書くトピックがありましぇーん。最近はyoutubeで動画編集と動画のアップに夢中です。Gucciさんのツーリングチャンネルがあったら登録したいでーす。宜しくお願い致します。
残念ながら、動画どころか写真撮影すらろくにしないので、とてもとても。
健美家は楽待よりはまともだと思っていましたが、削除とかするのですね。。。
ぴおほうさんの不動産投資は堅実でとても参考になりますし、退職後も１人商社でビジネスを広げていく姿は、理想的なリタイア（リタイアじゃなくて起業）だと思っています。
コロナが収まって海外に行けるようになれば、海外出張として世界を飛び回れるので素晴らしいですね。会社の出張とは違って行先も旅程も自由に決められるのでうらやましい。
カタールワールドカップももう来年ですね！日本は次の2連戦で連敗したらかなりやばいですよね。
また気分が向いたり、不動産の動きがあったときに更新してください！
コメントありがとうございます。
不動産投資もサラリーマン大家さんという言葉が生まれてはや２０年。良い立地を安く仕込めた時代は終わり、高値掴みにしかねない物件も増えてますが、今のFIREしたい若者にはあまり関係ないようです。そんなに不動産投資界隈って魅力的な市場なのでしょうか？
そう あんまりもう不動産投資について情報発信することがほぼ無くなってしまいました。
日本代表も次の連戦次第でいよいよやばそうですね。ワールドカップには行くので日本代表が出ようが、出まいがあまり関係ないのですが。。。
それではカタールでお会いしましょう！
初めてコメントさせていただきます。いつも更新を楽しみに拝見しておりましたので、ブログ休止、残念です。
もし、お忙しいと思いますので、気が向いたらたまにでも良いので更新していただけたらとても嬉しいです。
ぴおほうさんの価値観やお考え、生き方に共感するところが多く、勉強させていただいておりました。
(Twitterもフォローしております)
これからも応援しています！
リエさん コメンｔノありがとうございます。
どうも軸足が不動産から離れているようで、今日もある勝ちパターンの勉強会でした。
セミリタ後は こうしたビジネスの勝ちパターンの構築に時間をさけるのがいいです。
サラリーマンである限り、自分の本意でない仕事をすることも許容しなければいけないのと大きな違いだと思います。
給与もいい、休みも多いサラリーマンもいずれ定年し、そういう恩恵も受けられなくなるのもすぐそこなので、
早めに投資の勝ちパターンを構築すべきでしょうね。
それが株なら？？？ですが、それ以外にも勝ちパターンあるはずだと思います。
まあ それが不動産投資じゃないことは確かですが。。。
多くの賢人はもうそのことに気付いているんじゃないですかね。
応援ありがとうございます。
こういうシニカルな口調でたまに書いたりつぶやいたりします。
宜しくお願い致します。
こんにちは。たまにブログ見ておりました。
私のブログも1年ちょっと前に削除されました。
健美家に問い合わせたら、アフィリエイトリンクやAmazonをたくさん貼っていると
規約違反に抵触するようです。確かに健美家のHPにも書いてありました。
https://www.kenbiya.com/app/exe/blogRegist12
こちらのブログもサイドバーにA8やもしものリンクがあったり
本文中にアマゾンリンクがあったので、原因はそれかと思われます。
マーティーさん コメントありがとうございます。
アフィリエイト等で削除ですか？それでブログ削除するのって健美家にとって何のメリットあるんでしょうかね。
まあ しばらくお休みすることには違いないので、どっちでもいいっちゃいいんですがｗｗｗ
しばらく見ていなかったら、ブログ廃止とはすっごく哀しいし、残念。
区分投資をメインにしていた時からずっと10年以上拝読させていただきました。
早期退職にあたっても、かなり参考にさせていただきました。
新たな方向で頑張っていらっしゃるので、不動産ブログは負担になっていたんですね。
その新しい道もすごく頑張って拡大させているとは、すごいなあと思っております。
健美家の件、残念ですね。私の所属している大家の会では、健美家の社長もよく新年会とかでお呼びしますので、文句言っておきます。ちょっと、買収で親会社ができたこともあって方向性が変わってきたような・・・。
リアルでお会いできる時を楽しみにしていたのですが。。。。、
今まで本当に色々な情報をありがとうございました。
雪うささん コメントありがとうございます。
残念ながら”廃止”ではなく”休止”になりますｗ
ご存じのように不動産のことについて書く材料が少なくなりました。
それ以外は沢山あるのですが。。。。
１５部屋目を購入するあたりから復活したいと思ってます。
宜しくお願い致します。
お疲れ様でした！
お休みしてしまうのですね。
旅行記楽しみにしていたのですが残念です。
（コロナ禍で旅行もいけないか…）
ぜひ、コロナ収束して、以前のように旅行が再開した際には、旅行記楽しみ市にています。
リアルでの飲みも再開が待ち遠しいです。（でも、もうすぐですかね？？？）
コートさん コメントありがとうございます。
不動産関係の記事が少なくなったのでいったん休止です。
しかし 自分がしてきた投資振り返ってみると 性格がよく出てるなあと驚きます。
go toの全貌がはっきりしたら、四国に城めぐりに行く予定です（全15城）
コロナのおかげですっかり海外に行けなくなりましたが、海外にも行きたいところ盛沢山です。
寒くならなくなる前に天王洲で飲み会しましょう。
良いベンチがあるんですよ。
まいばすもコンビニもあるので 安上がりのつまみが頼めます。
同じようなことを考えているリーマンブラザースが多いので結構満席です。
宜しくお願い致します。