コミュニティワンの管理には気をつけろ。やはり早期の解雇規制の導入は必須ですよ

みなさんの所有物件でコミュニティワンの管理物件をお持ちではないでしょうか？

 

この会社　実はすごいよく仕事をやってくれていました。

 

ただ　昨年　東急コミュニティに吸収合併されたんですね。

 

私は２つコミュニティワンの管理物件を持っていたのですが、先日　その一つの理事会があり、なんと管理費の大幅な増額要求が。。。。

 

 

管理事務業務が２，５倍になり、しかも日常清掃業務も、エレベーターの定期点検も東急コミュニティでは出来ないので　管理組合直契約にして欲しいと。。。

 

 

価格があがりサービスレベルも下がる。

 

 

これなんなんですかね？

 

 

例えばエレベーターの保守契約も財閥系しかできず、独立系の大手は取引が無いので一点ばり。（独立系でも最大手だから口座作ればいいだけじゃんと思いますが）

 

 

聞いたらすべての管理物件で同じような値上げ交渉をしているとのこと。

 

これじゃリプレース（管理会社の変更）してください。って言ってると同じことで、同じようなことが各所で起きると思います。

 

 

管理組合だって平日仕事やってる人も多いから、代替の管理会社を探すのも大変だと思いますよ。

 

 

ちなみに南海ビルサービス（株）ここ安いですよ。

電鉄大手の南海の子会社なので　すぐは潰れる心配もないでしょう。

 

 

 

私　言ってやりましたよ。

東急になって　値段もあがり、サービスレベルも下がるの？とても容認できないね。働かないおじさんを多く抱えてそれらの養分になるんなら、管理会社の変更だし、まずは働かないおじさんをリストラしてその分でサービスレベルだけでも上げてくれないと。。

 

同じことがebayでよく使う郵政でも起きてるんですよね。

 

値段だけ上がって（海外への小包は一昨年の２倍になっています）サービスレベルは下がる一方（土曜日の配達中止なんて最たる例）。

 

もちろん原油や人件費の高騰もあるでしょう。

 

 

でも日本のあらゆるところで解雇規制が無いから働かないおじさんのために、我々が受けるべきサービスの質がどんどん悪くなっているように感じます。

 

おそらく最近の若者の凶悪犯罪が起きるのもこういう閉塞感が起因しているのは間違いないです。（だって働かないおじさんがそこに居座ってどかないから仕事の場がない）

 

解雇規制のない今の日本で生活することの最大の勝ちパターンは　昭和の時代から変わらずいい大学に入って、いい会社に入ること。

 

評論家が訳知り顔に、終身雇用は崩壊したや年功序列は無くなったと言ってますが実体は全然なくなってはいませんよ。

 

相変わらずいい大学→いい会社しか安定した生活送れないだと思います。この国は。。。

 

そもそも二流大学に入った時点で相当オワコン感が強いという悲しい現実。

 

解雇規制で言うと、まあ私の物件管理している営業マンもやる気ない。

 

付き合いもかなり長いのですが　４０歳くらいなのかな。

 

募集も１社でお願いしているのに、１ケ月経っても今週は何件問い合わせがあって、何件内見があったの報告が一切ない。

 

ここの会社　日曜日はほぼ皆さん休みなのですが、彼だけ日曜出勤の名目で平日休んでるんですが、日曜だって全然電話に出ない。

 

しかも１ケ月前の退去予告なのに、全然その期限過ぎて退去連絡してくる（しかも退去理由も何も報告なし）

 

この会社　社長は優しい人だし、賃金は安いけど、休みも多く残業も無いらしい。今時の若者には甘えられる良い組織なのでしょう。

 

でもどうですか？

 

こんな環境で甘ったれて仕事してたら本人のためになります？

 

ならないですよね。

 

それで４０歳すぎて年取っていくんだからなあ。

 

でも一度　就職させてしまえば、解雇規制があるからって　業務上で本人に気づきもないし、ダラダラ仕事してるから改善点も見つからない。

 

これじゃ生産性あがんないですよね。

 

 

でも解雇規制なんか導入したらDQNな人が増えてるから間違いなく逆恨みは増えるでしょうなあ。

 

現状維持は　この国にとって「死」なので、先週の日経でオイシックスの高島社長の話にあったように「高度人材でまず解雇規制を導入すべき」だと思います。

 

 

ただ　一度導入したらない崩し的に全会社員に導入されると思いますけどね。

 

 

これで戦々恐々としている人も多いのかもしれません。

 

ただ解雇規制の導入は待ったなしだと思いますよ。