ワンルーム投資は絶対に失敗するからね。

先日　ある不動産投資家さんが上記のようなツイートをされました。

「ワンルーム投資は絶対に失敗するからね」

私も前ブログ「区分所有でいこう♪」で２００８年１月２５日から約１２年にわたって情報発信してきましたが、ワンルーム投資は　本当に失敗します。

嘘を発信しつづけて申し訳ありません。

ワンルーム投資は絶対に失敗します。

断言します。

全然儲からないですし、１００％失敗します。

今すぐ辞めた方がいいです。

いや　いますぐ辞めてください。

先日　１３年間保有した物件を売却した例をあげてみます。

購入金額　１６５０万円（キャッシュ）

売却金額　１７９０万円

平均家賃　約８０，０００円（管理費、修繕積立金控除後）

固定資産税　年５万円

保有期間　１３年（１２ケ月×１３年＝１５６ケ月）

空室期間　３ケ月

１３年保有しましたが、１３年前より高く売却してしまいました。

空室期間は　１３年間でなんと３か月！も発生してしまいました。

売却に出して　数時間で買付が殺到してしまいました。

売却に出して　現金化するまで１ケ月半もかかってしまいました。

しかも私の場合

保有期間１５６月ー空室期間３ケ月×毎月８０，０００円＝１２，２４０千円分を

毎月VTを買い付けるという火に油を注ぐ投資をしてしまいました。

カードローンでお金を借りて　馬券を買うようなものです。

１３年も保有してこれだけの成果しか得られませんでした。

この実例を見ても、ワンルーム投資が全く儲かっていないのが実証されるのではないでしょうか？

懲りないのですが、これが６戸目の売却になります。

６回も同じようなことして　いつもいつも同じ失敗ばかりで全然成長がありません。

私は２０～４０代まではサラリーマンとして、かつ将来の年金対策としても　堅実に働き、その間に、上記のような不動産投資をすれば　成功すると信じてきました。

このサラリーマンの安定的な収入のある２０年の間に、ナウい街のワンルームを買って、ほぼ空室なく運用して、売却し、資産の入れ替えをしていけばひと財産築けると信じていましたが、上記の実例のように間違いなく「ワンルーム投資は絶対に失敗します」。

まだワンルームのストックがあるので、ライフプランまたは今回のコロナ禍のような時に現金が必要になったときに、また同じようなことを繰り返してしまうと思います。

これをお読みのみなさまも　同じような失敗をされないためにも、今すぐワンルーム投資はやめてください。

「ワンルーム投資は絶対に失敗するからね」

絶対に失敗します。間違いありません。