グスタフ幸太郎さんのブログで紹介されました。


グスタフ幸太郎さんのブログで 本ブログをご紹介いただきました。

ありがとうございます。

コメント欄がないようでしたので、こちらで御礼と捕捉のコメントさせていただきます。

芦沢さんの次の世代なんてとんでもございません。

当然のことながら”神”の足元にも及びません。せめて”ヒザ神”レベルです。

ただブログ自体はなぜか長く続いていますので、過去を振り返る時には便利ですねえ。ただ、2007年以降ほとんど空室が無いので大家力がほとんどあがっていないのが痛いですが。。。

私がいくら自己資本比率が高いと言っても、芦沢さんのように無借金は難しいですし、適度な借金は必要ではないかと思うわけですし、さらに芦沢さんのような人格者でもございません。

リタイア前に 属性を活用するという意味もあって新築一棟買いました。利回りは低いですが、いずれ区分全部売ってそこの借金返してもいいかあという思いもあり。。。

結局 一昨年がんの手術をしたので、団信を最後に使えてよかったです。

なんせ、運営が上手くいくと、記事にするネタ、ほとんど無い(大笑>>

そうなんですよねえ。不動産投資をしたい皆さんが興味があるのが、どこの銀行が貸してくれるか(約60%)、どんだけ高い利回りの物件か自慢(約30%)、客付けノウハウ(約10%)なので、現金で普通の利回りの区分買って、空室がないと全くネタが無いんですよねえ。

多くの区分ブログは書いている人にとっても、読んでいる人にとっても刺激が少ないんだと思います。グスタフさんおっちゃる通り それが区分ブロガーが少ない理由でしょうねえ。

逆に地方・一棟の〇〇銀行から融資を受け、利回り30%を実現!低属性から脱出できた僕のやり方的で かつコンサルやります!は刺激がありますからねえ。再現性があるかは知りませんがwwww

サラリーマン仕事と同じで淡々と仕事をこなし収入を増やしながら、不動産も増やしていくのが本来の不動産投資のあるべき姿で、 不動産投資自体にそんなに刺激を求めるものじゃないんと思うのですが。。。

とりあえず、私の場合は、ちょっと早くリタイアしてしまったので、サラリーマン「後」に焦点を当てて勝手にブログを書いています。遅かれ早かれみんなサラリーマンは卒業するわけで、その時に感じる喪失感を埋め合わせるような 「ああ リタイアしたらこうなるんだ」的なブログを今は目指しています。

「目指せ 60歳で安定的な不動産収入+複数の事業収入+そこそこの配当収入、70歳でハッピーリタイア」です。現在は「複数の事業収入」のところに注力中で、これ60歳で始めるのと、50歳で始めるのでは当然後者の方が時間も体力もあり いいと思っているので。。

不動産失速の今 今後は助成金や補助金のネタ等が受けたりするかもしれませんね。

グスタフ幸太郎さんのブログもサラリーマン区分大家として これからも楽しみにしています。

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今まで5部屋売却しましたが、4部屋はノムコムさん。当然買値より高値で売却していただきました。



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コメント

  1. ぴおほうさん、ワタシの記事取り上げていただき、ありがとうございます。

    #コメントは、ハッカーのスパム嵐になるので、閉鎖してます(申し訳ないです)

    実は、ぴおほうさんのブログ引越しを、最近まで気づかず、”更新ないなぁ”なんて心配してました。こちらを発見して、いつもの”ぴおほう節”を読み込んで、ジブンのサイトも綺麗にしないと!と思い、見た目をマネさせていただきました(スミマセン)

    区分ブロガーさん、ホント少ないので、こちらのブログは貴重だと思います。

    区分やるなら業者のセミナーよりか、芦沢さんの本とこちらのブログを研究するのがいいかなぁ?と思います。特に、30、40代のサラリーマンは、高利回り地方築古アパート投資の前に、このブログにアクセスして、読み込んだほうが良いかと(笑 

    芦沢さん、ぴおほうさんは、”区分がメインの投資”というスタンスですけど、他の投資・ビジネスも多岐に色々と調査・研究されているので、その洞察も不動産に生かされていると思います。意外と、そういうの重要だと思うんですけど、不動産だけしか見てない人が多いような・・・もう、融資ネタ流行んないと思いますけど・・・

    まぁ、不動産オンリーの内容じゃないので、やっぱ”不動産でリタイヤ!”系には、取っ付き難いかも。ケンビ家の不動産投資コラムのデビューは、可能性低いですかね(笑

    ちょくちょく拝見させていただきますので、これからも宜しくお願いいたします!

    PS.元住吉のブッケンが空きになり、1月から募集かけます。果たして、簡単に埋まるのか!?

  2. ぴおほうさん、

    #コメント入れたつもりですが、上手く投稿されてなかったようで、再度入れてみます。

    コメント欄を閉鎖していたので、やり取りも出来ずに、申し訳ありません。
    また、ブログをご紹介いただきまして、ありがとうございます。

    ブログが引越しされているのを気づかず、少々心配してましたが、年始に発見して、改めて拝読しました。相変わらず、有益でタメになるなぁーと感心してます。

    以前より、こちらのブログ、サラリーマンのリタイア系の情報を中心になるかと思いますが、長年のサラリーマン勤務、各種ビジネス、不動産を含む色々な投資の経験があるので、巷の高速でリタイアされた成功投資家さん達とは違い、色々と勉強になります。

    #同じ世代なんで、余計そう思うでしょうが・・・

    芦沢さんとは違うアプローチですが、区分を上手く活用された経験がありますので、やっぱり、次世代型区分大家(?)だと思います。ケンビ家さん、なぜ取り上げないのか?不思議ですが・・・

    これからも、ブログ楽しみにしてますので、お付き合いのほど、宜しく御願い致します。

    • ぴおほう より:

      グスタフ幸太郎さん コメントありがとうございます。
      あれ 私も返信したのですが、反映されていなかったようです。
      長年のサラリーマン勤務、各種ビジネス、不動産を含む色々な投資の経験がある>>
      過分なお言葉いただき恐縮です。サラリーマンは27年同じ会社でつまらん時間(20年前 勝ち組、今ではすっかり負け組)を過ごしていきましたが、アフターサラリーマンの各種ビジネスは全くうまくいきません(汗)
      次世代大家(?)どころか、もう初老ですから(笑)
      これから多くのバブル世代の方がリタイアしていく時代になりますので、そういう人たちの参考になるブログになればいいなあと思っています。
      引き続きよろしくお願いします。