セカンドハウスローンで購入した広島の三越へ徒歩５分のファミリー物件。
全然 売れません。
売れないどころか内見さえ無い。
値付け自体も３社で見積もり取ってるので、べらぼうに高いわけではありません。
確かに広島市内の中心部なので、立地は最高ですが、間取りはリビングがワイドスパンでは無いので圧迫感があります。
２ケ月で内見がひとりですよ。一人。
これ 広島特有の事情もあると思います。
広島くらいの都市だと車が必須なわけです。なのでファミリーの住宅購入は必然的に郊外になりますし、郊外は手頃はファミリー物件（２０００万台多数）も多い。
さらに広島で共働き世帯って２人とも正社員なんて少なくて、奥さんがパートってパターンが圧倒的に多いらしい。
世帯年収４００～６００万円くらいのクラスターが多いわけです。
今まで都心ナウイワンルームで物件選定（厳密には親父が選定）してきましたが、やはりこういう状況が特殊であって、同じ基準で選んじゃダメなんでしょうねえ。
しかし 売れない不動産に初めて直面してこれは本当に怖い。
まだ全然値下げしてないので、値下げすりゃ売れるのでしょうが、値下げしても売れない不動産なんて恐怖以外の何物でもないです。
今は面白おかしく地方の不動産買う人いますけど、これから本当に”売って”利益確定できます？
数年後は秋田県一県まるごと無くなるほど人口減るんですけどね。
まあ ほんとうに売れない不動産は怖いです。
そんな不動産 利回りが４０％でも決して買わないようにしてください。