なぜ多くの殿方はラーメン二郎が好きなのか?俺はこっちのほうが好きだ!


なぜ 多くの殿方はらーめん二郎が好きなのか?

食べ終わって 器をお店の人が下げやすいように上に戻し、大きな声で「御馳走様でした。」という姿は、日本人特有の精神性さえ感じさせてくれます。

そんな多くのジロリアンを横目に、我々不動産投資家は同じ「二郎」でもこっちの「zillow」を好きにならなければなりません。

そうアメリカの不動産が一目瞭然になるサイトです。

全米進出を前に常にzillowをにらめっこしています。

そう 世界を股にかけるzillowrianになりつつあります。

ロンドンのマクドナルドでチーズバーガー頼んでもビックマックが出てくるレベルの英語力ですが、相場感を養うために毎日見ています。

皆さんも 最初は健美家さんや 楽待さんも穴ができるくらい見ましたよね。

今 その状態です。

zillowもいいですが、これもいいです。

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これの何がいいって、例えば dallas txと入力すると現在売りにでている物件が出てくるんですが、「crime」をクリックするとそのエリアの治安状況がわかる。これはかなり優れものです。

ただ うちの自宅の隣の餌付けばあさんのように、「餌付けする」は出てこないようです。

私は15年くらい前に、2週間くらい休んで(さすがにホワイト企業!)アメリカ大陸をグレイハウンドを横断したことがあります。もうアメリカ横断クイズの見過ぎですね。(アメリカに行きたいか!おー!です)

でもこの旅の最大の失敗が NYからLAを目指しちゃったんですよ。

これは大失敗!!

なぜかというとNYが一番楽しいですからね。NYはやはり最後にしなきゃいけないんです。

でTX(つくばエキスプレスじゃないよテキサスだよ)も通ったのですが、なにせグレイハンドの乗り場は郊外にあって、治安が悪いんですよ。もうドラッグ中毒ばっかりみたいな。。。

なので治安の確認は絶対必要です。

買うとしたら もち 区分です。

価格も800万程度であります。

ローンですが、私がお願いしている現地業者さんによると 今提携している西京銀行以外に某大手銀行が夏ごろには参入できるでしょうとのことでした。それが可能になったら真っ先に教えて!と言っておきました。

だいぶ 相場感も出来てきたので、今年は一度くらいはテキサスに行ってこようかと思っています。

当然経費ですw レンジャースとアストロズの試合を見てくる予定です。ww

アメリカの不動産ですが、今 オープンハウスさんがホットですが、ちょっとはめ込みっぽいと思います。だって自社物件しか売らないってことはそこに利益乗っけてんでしょう?と思いますがいかがですかね?

決算であれだけ利益が出てるのがどこから出てるか考えるべきです。

節税スキームでかなり物件を売っていますが、ちょっと冷静になるべきですね。

日本の不動産買うときも がっぽり利益が乗ってる物件を買ってはいけないのと同じです。

次に石原さんが主戦場のLA。こちらはかなり値段があがっているみたいですね。

結局 石原さんも、当初 提唱されていた地方 高利回りをいち早く卒業され、アメリカにバトルフィールドを変えて、安定したインカム(5%前後?)とキャピタルで儲かっているようですね。

結局 不動産で利回り20%(いや10%)なんて 一瞬は実現するかもしれませんが、長続きしないことは 多くの不動産投資家がもうそろそろ認識すべきじゃないかと思います。

そんな感じで私もUSAで物件を買うと 本物のジロリアンになれるという話でした。

でも私は糖尿病なんで二郎は食べれませんし、当然野郎らーめんも無理です。

つうか50過ぎてインスパイアー系なんて無理でしょう?www