昨日は 私のNISA口座についてご説明しました。
私は今 ５１歳なので、年間１２０万拠出できるNISAにしていますが、２０代や３０代の人に
は積み立てNISAのほうが良いかもしれません。
理由としては①２０年という超長期間が まだ若いため有利になる（可能性がある）
②収入も多くないでしょうから、１年間に１２０万を拠出するのは負担が多い（可能性がある）
人それぞれでしょうから、自身の負担のない範囲でNISAを利用するのが良いと思います。
今回は嫁口座編です。
嫁のNISAのお金は嫁ではなく私が拠出し、私が運用しています。
５年間の損益が＋１２、０５％と私より良いです。（泣）
私のNISAは米国ETFで運用していますが、こちらは日本のREITで運用しており、
ここ数年のREIT高の恩恵を被っているとも言えます。
注目の銘柄ですが、こういう銘柄を買っています。
タカラリート（＋４４、４６％）、INV（＋３５．９９％）、マリモ（＋２９．９１％）
どの銘柄も大幅なプラスになっており、いつ今のREITバブルが弾けないかを心配しています。
不動産もそうですが、買うのは簡単ですが、売るのは難しいです（←ここ超重要です）
いや 株を売るのはポチっとボタン一つで売却できますが、買い手がつかない不動産、魅力的ではない不動産は 売るのは数千倍むずかしいです。
イメージとしては不景気の影響を真っ先に受けるのは、オフィス系なので、まずはそちらから利益を確定し、次に影響を受ける（と思われる）物流系（人手不足でまわらなくなると予測）だと思っているので、その辺からポートフォリオを入れ替えていく予定です。
個別銘柄は 高配当で有名なＪＴ１銘柄だけ持っています。
個別株はセンスがないので、個別株は増やさない方針ですが、ＫＤＤＩやオリックスなど優待がある銘柄で４％以上でまわるものがあれば 増やすことも検討します。
また このポートフォリオは毎月分配になるようになっており、その分配金で毎月米ドルを積み立てています。
外貨預金は もうここまで膠着相場だと全く動きません。米ドルはイメージでいうと１２０円くらいになりそうな感じなんですけどねえ。（為替だけは全くわかりません）ＳＢＩの積み立てＦＸ（レバレッジは3倍！）を使っていますが、ちょっと投資信託に変更しようかとも思っています。
ＮＩＳＡ口座の活用について述べてきましたが、私口座は米国ＥＴＦ、嫁口座は国内ＲＥＩＴで運用しており、特定カテゴリーを集中しています。おひとり様であれば、教科書通りの通常のポートフォリオ（株５０％、債券２０％、普通預金１０％、コモディティ１０％、ＲＥＩＴ１０％）のようなものでいいと思いますし、子育て世代の人は、通常のポートフォリオのほうがリスクが少なく良いと思います。
ただ私的には米国ＥＴＦも国内ＲＥＩＴも毎月分配にし、その資金でまたＥＴＦか投資信託を買う流れ（自動ドルコスト平均法）を作る仕組みが好きなので こういう運用をしています。
以上がＮＩＳＡ 嫁口座編でした。
次回はideco 私口座編です。
twitterでつまらないことをつぶやいています。フォローをお願いします。