現在 家賃の他にREITも毎月分配になるようにしています。
特に詳しいのはランパさんのブログになると思いますのでそちらも参照下さい。
来年からの新NISA拡充に向けて 嫁口座で新たに毎月分配になるようREIT口座を組成できるよう日夜研究しています。
私もすでに一般口座でリートを買って３年になりますが、どうも成績の振るわない銘柄があります。
3492 タカラレーベン 利回り5.76%
2972 サンケイ 利回り5.59%
3476 投資法人みらい 利回り5.34%
この３つはもう本当にどうしようもない（笑）
下がれば難平しているのですが、もうキリがありません（爆）
しかし よくここまで落ちるなあというくらい。
まあ １銘柄５０万円以上にならないよう分散しているので 損切してもいいのですが。。。。
この３つ以外にも 成績の振るわない銘柄があります。
これなんでやろ？と調べていたところ。。。。
日本銀行が保有していない銘柄がほとんどなんですよね。
逆に日本銀行が保有している銘柄はインカムも出て キャピタルも出ている優秀な銘柄ばかり。
そりゃそうですよね。
日本銀行の優秀な人達が銘柄を選定してるのですから。。。。
さらに調べていくと
日銀は格付けAA以外は購入しないとのこと。
もちろん上記３銘柄はAAの格付けではありません。
タラカレーベンはA,サンケイは格付けなし、みらいはA+です。
ちなみに今から毎月分配になるよう組成するとしたら下記の銘柄になります。
抽出条件
格付けAA以上のみ
利回り３％以下は削除
２０万円以上は削除
１月/７月
３２３４ 森ヒルズリート 利回り４，０５％
３２４９ 産業ファンド 利回り４，２８％
２月/８月
８９５４ オリックス 利回り４．１２％
３２８１ GLP投資法人 利回り３．７７％
８９５３ 日本都市ファンド利回り４，４２％
３４６２ 野村不動産 利回り４，３７％
３２９５ ヒューリック 利回り４，６２％
３４６６ ラサールリート 利回り３，９８％
３月/９月
該当なし
４月/１０月
３３０９ 積水ハウス 利回り４，７７％
５月/１１月
８９６０ ユナイテッドアーバン 利回り４，２５％
６月/１２月
該当なし
３月と６月に該当はありませんが、この月はリートではなく、高配当銘柄も多いのでそちらを充当してもいいでしょう。
日銀が保有しているこれらの銘柄を 物流系、住居系等さらに分散すれば良いポートフォリオになるのではないでしょうか？
来年新NISAになってすぐこれらの銘柄を買付する予定です。
ああ 早く来年が待ち遠しい（笑）
投資はあくまでも自己責任でお願いします。